Polhemsgatan 6

Kungsholmen

2 rum och kök

49 kvm

2 922 kr/mån

5 495 000 kr

Charmig och välplanerad 20-talstvåa med högt i tak - nära Norr Mälarstrand

Välkommen till en välplanerad tvåa om 49 kvm där klassiska 1920-talsdetaljer möter moderna och funktionella lösningar. Bostaden har en generös takhöjd om 2,80 meter, vacker fiskbensparkett, modernt kök från 2019 och uppdaterad el.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med två stora fönster och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet ligger avskilt längst in i bostaden och erbjuder plats för dubbelsäng samt en generös garderobsvägg med Elfa-system. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och handdukstork.

Här bor du i en mycket välskött och ekonomiskt stark förening som äger marken och har en låg skuldsättning om endast 1 675 kr/kvm. Föreningen har goda intäkter från fyra kommersiella lokaler samt en kvarvarande hyresrätt som utgör en potentiell dold tillgång. Fastigheten är väl underhållen med genomförda rör- och elstambyten, omlagt tak, renoverad hiss och tvättstuga samt fönsterrenovering utförd 2025.

Ett trivsamt boende med klassisk karaktär, moderna bekvämligheter och ett eftertraktat läge på nedre Kungsholmen – endast ett kvarter från Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vackra promenadstråk.

Namn

Bostadsrättsföreningen Bigarråträdet nr 3

Organisationsform

Bostadsratt

Org.nummer

716403-4063

Hemsida

https://www.polhemsgatan6.se/

Föreningens ekonomi

Årsredovisning 2025: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 5%. Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt: 1 675 kr Skuldsättning / kvm totalyta: 1 450 kr Kortfristiga skulder: 3 441 271 kr Kassa och bank: 258 052 kr

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

28 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Bredband levereras via Bredband2 Stockholms Stadsnät.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2025 - Fönsterrenovering i lägenheter
2024 - Ombyggnad av soprum
2022 - Upprustning av tvättstuga - Målning samt byte av samtliga maskiner
2022 - Renovering av hissmaskineri
2021 - Åtgärder i lägenheter för att få godkänd OVK - Slutbesiktning godkänd 2022
2021 - Installation av nya postfack i entrén
2020 - Del av pannskorsten rivs och förses med ny plåt och puts - Avser del ovan takfot
2020 - Byte av avloppsstammar i källare
2019 - Inspektion av träglov på balkonger mot gården - Utan anmärkning
2019 - OVK - Utfört med anmärkningar
2019 - Översyn av avloppssystem på gård - Byte av dagvattenbrunnar och mellanliggande rör
2019 - Ombyggnation av och anpassning av kommersiell lokal (Fotostudion) - Kök/WC renoverats, el, värme och ventilationsanläggning kompletterats
2019 - Gården - Beskärning av träden
2018 - Byte av fjärrvärmecentral
2018 - Gården - Renovering av grusytor, viss nyplantering
2018 - Fönster/dörr renovering bottenvåning - Steg 1 i fönsterrenoveringen
2018 - Inspektion av balkonger mot gatan - Utan anmärkning
2018 - Installation av säkerhetsdetaljer på taket - Montering av snörasskydd, gångstegar etc på taket
2017 - Installation av fiber - För gruppanslutning av bredband
2017 - Inspektion av ursprungliga eldstäder - Utan anmärkning
2015 - Gården - Nya växter
2014 - Tätning källare - Lokalt läckage
2014 - Justering och komplettering tak - Falsar, papp och fall vid kupor
2014 - Nytt tätskikt vindskupor - Båda vindslägenheterna
2013-2014 - OVK åtgärder - Ventilationsåtgärder i vindslägenheter
2013-2014 - Nytt tätskikt vindsterrasser - Förstärkning av isoleringen
2013-2014 - Förbättringsåtgärder hiss - Nya styrkor och lås samt ommålning
2013 - Putsarbeten - Skorsten omputsad
2011 - Tätning yttertak - Hösten 2011
2009 - Gården - Stor renovering, ny belysning, självbevattning
2008 - Golvrenöring, trapphus - Januari 2008
2008 - Gångmatta, entré + hiss - April 2008
2007-2008 - Lägenhetsdörrar - Installation maj-juni 2007. Slutjustering början 2008
2007 - Fastighetsboxar - Installerades maj 2007
2007 - Målning trapphus - Nov-dec 2007
2006-2007 - Fönsterrenovering - Hösten 2006. Avslutades feb 2007
2006-2007 - Omläggning av tak - Yttertaken har omlagts 2006/2007
2006 - Tvättstuga - Ny maskinell utrustning oktober 2006
2006 - Nyinstallation hiss - Nytt hissmaskineri december 2006
2005 - Nya balkonger mot gården - Avslutades i början av 2005
2004-2005 - Rörstambyte - Avslutades i början av 2005
2004-2005 - Elstambyte - Avslutades i början av 2005
1980-talet - Omputsning av fasad - Omputsning gata/gård utfördes i mitten av 80-talet

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstugan belägen i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel. Cyklar parkeras i cykelställ på gården.

Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grill som kan nyttjas av medlemmarna.

Övrigt

Lägenhetsförråd finns i källaren (ett förråd/hushåll) .

Allmänt om föreningen

Brf Bigrarråträdet 3 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades år 1985 och förvärvade fastigheten 2003. Fastigheten består av 1 flerbostadshus med 27 bostadsrätter och 1 hyresrätt om totalt 2 106 kvm samt 4 lokaler med hyresrätt om 268 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 374 kvm. Brf Bigrarråträdet 3 är en stabil förening med låg skuldsättning.

Föreningens hus, som har stora likheter med Polhemsgatan 4 vad gäller planlösning och fasader, ritades av arkitekt Björn Hedvall (1889-1982). Han ritade ett stort antal bostadshus under 1920 och -30 talet, framförallt i Stockholm. Hans arkitektur från denna tid präglas av tidig funkis och sen klassicism, något som visar sig i fasaden på fastigheten.